청년주택드림 통장, 청년주택드림대출 의 모든것! 완벽정리! (내집마련 첫번째) 이용방법/가입조건/장점/단점은

청년주택드림통장

청년들의 주거 안정과 자산 형성을 지원하기 위해 2025년에 새롭게 개편된 주택청약 상품입니다

가입 조건

• 가입 대상: 만 19세부터 34세 이하의 무주택자
• 소득 기준: 연소득 5,000만 원 이하의 근로·사업·기타 소득자

주요 혜택

금리 혜택

• 최대 연 4.5%의 고금리 적용
• 2년 이상 10년 이하 가입 유지 시 우대금리 적용

세제 혜택

• 이자소득 500만 원까지 비과세
• 무주택 세대주인 근로소득자의 경우, 연 납입액의 40%를 소득공제 (최대 300만 원 한도)

납입 조건

• 월 납입한도: 2만 원에서 100만 원까지
• 기존 청년우대형 청약저축보다 50만 원 증가

중도인출 및 추가납입

• 청약 당첨 후 계약금 납부 목적으로 1회에 한해 중도인출 가능
• 청약 당첨 후에도 추가납입 가능

청년주택드림대출 연계

• 청약 당첨 시 청년주택드림대출과 연계 가능
• 분양가의 80%까지, 최저 연 2.20% 금리로 최장 40년 대출 가능
• 대출 조건: 20~39세, 소득 기준 (개인 연 7천만 원 이하, 부부 합산 1억 원 이하

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청년주택드림대출 

은 청년들의 주택 구매를 지원하기 위해 2025년 상반기에 출시될 예정인 정책 금융 상품입니다.

대출 조건

대상

• 연령: 만 20세 ~ 39세 이하의 무주택자
• 소득 기준: 미혼 연 7,000만원 이하, 기혼 부부 합산 연 1억원 이하

주택 요건

• 분양가 6억원 이하
• 전용면적 85㎡(약 25.7평) 이하

대출 한도 및 금리

• 분양가의 최대 80%까지 대출 가능
• 최저 연 2.2% 고정금리 (소득 및 만기에 따라 차등 적용)
• 최장 40년 상환 기간

신청 자격

• 청년주택드림 청약통장 가입 후 1년 이상 경과
• 청약통장에 총 1,000만원 이상 납입 실적 

우대 혜택

• 혼인 시 0.1%p, 첫 자녀 출산 시 0.5%p, 둘째 자녀부터 1명당 0.2%p의 우대금리 적용
• 우대금리 적용 시 최저 연 1.5%까지 금리 인하 가능

청년주택드림 대출은 기존의 주택담보대출에 비해 매우 유리한 조건을 제공하여 청년들의 주거 안정과 자산 형성을 돕는 것을 목표로 합니다. 이 대출을 통해 청년들은 연간 약 800만원의 이자 비용을 절감할 수 있을 것으로 예상됩니다.다만, 대출 상품 출시 시점의 상황에 따라 일부 조건이 변동될 수 있으므로,

정확한 내용은 2025년 상반기 출시 시점에 다시 확인하는 것이 좋습니다

 

청년 이망 드림 주택 

정부는 청년들을 위해 우수한 입지와 편의시설을 갖춘 '청년 이망 드림 주택'을 공급할 계획이라고 하나 구체적 내용은 아직까진 나온건 없네요.. 얼릉나왔음 ,,

참 사는게 쉽지않네요. 그래도 열심히 살아봅시다! 행복한 미래를 위해 지금보다 더 나은 미래를 위해!

궁금한 점은 댓글 주심 아는선에서 최대한 설명드릴게요!